建筑技术丨基于BIM技术的装配式卫生间施工优化研究

1 工程概况

海淀区西八里庄某地块B4 综合性商业金融服务业用地项目，简称“中电建科技创新产业园工程”。工程由地上商业写字楼、人防（平时兼作车库）及非人防地下组成，总建筑面积20.92万m²，其中地上建筑面积12.92万m²；地下建筑面积7.9万m²。地下4层，地上15层。地下除人防外，主要为设备用房、办公配套用房、车库等。

本项目采用装配式装修，装配式卫生间作为装配式装修的一个重要组成部分，具有干式工法、工厂预制、现场组装等特点，可大幅缩短施工周期、提高施工质量、降低环境污染和资源浪费。

本项目的装配式装修主要包括轻钢龙骨隔墙、玻璃隔墙、架空地板、墙面干挂石材及装配式卫生间，模型图如图1所示。

图1 装配式卫生间BIM模型

装配式装修是一种工业化、标准化、装配化的装修方式。

与传统装修相比具有以下优点：（1）节约资源和能源；（2）减少污染；（3）提高劳动效率；（4）提高空间利用率；（5）提高美观和科技感。

本项目卫生间采用装配式装修和同层排水系统相结合的方式，充分体现了装配式建筑的优势和特点，是一种节能环保、高效快捷、美观舒适的建筑模式。

2 装配式卫生间施工重点及难点

装配式卫生间作为装配式建筑的重要组成部分，其施工要点和难点基本与其他装配式施工技术相同。但因其有防水要求且需要与机电专业相配合，装配式卫生间有其自身独特的施工要点及难点。结合本工程项目特点，对装配式卫生间的施工要点及难点的总结如下。

2.1 装配式卫生间概述

装配式卫生间是一种工业化的卫生间装修方式，具有设计标准化、生产工业化、施工装配化、BIM软件信息化协同的特点。装配式卫生间的技术特征主要有以下3个方面：

（1）装配式工法，即利用支托、专用结构胶、卡扣以及锚栓等方式实现构件之间的连接和支撑；

（2）SI管线分离，即水电管线不在建筑结构墙面或楼板上开槽预埋，而是安装在吊顶板、地板及装配式墙板与结构之间的空隙中；

（3）部品集成化定制，即将各种不同材料进行组合，分散的部件集成一个有机体，提升材料的性能，减少二次加工，从而更大程度地满足装配式工艺的实现。

装配式卫生间有不降板卫生间和降板卫生间两种形式。不降板卫生间是指卫生间地面和房间同高，设备如淋浴房、马桶等则通过墙面进行隔离。这种设计灵活性较高，适应性较强，且在施工时无需进行特别防水措施，但易造成卫生间内的水花溅出，需要配合其他防水措施来保证卫生间内的环境干燥。

降板卫生间是指在卫生间地面局部或全部降低一定高度以安装淋浴房、马桶等设备，同时可设置深度不同的隔板做分隔。这种设计可有效避免水花溅出卫生间，增加了空间的利用率，使卫生间美观整洁。

本项目采用降板卫生间装修方案。降板同层排水系统中心连接，结构楼板之间需要开孔洞，楼板需要做排水防水处理。这样可提高排水效率，减少异味和堵塞的风险，也便于维修和更换。

针对降板卫生间防水防潮性能欠佳的特点，本项目对于隔墙和地面的施工技术进行了研究。

隔墙采用蒸压轻质加气混凝土墙，其主要施工要点有：弹线分档、平直固定天地龙骨、固定边框龙骨、天地龙骨槽内安装竖向龙骨、水电管路敷设、安装墙面板、接缝及护角处理。

地面是在楼承板上为卫生间地面设置1层的降板，其施工要点有：基层不平处须先抹平，有孔洞渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角抹成半径为10 mm的均匀光滑圆角。

注意在明阳角、地漏、管根、出入口及排水口等易产生渗漏水的薄弱位置涂抹防水涂料；为避免日后地面安装错孔，在安装同层排水管道时，需先确定好排水口的位置等。

2.2 施工顺序

装配式卫生间的施工过程需要按照一定的顺序进行，包括确定防水盘标高，安装防水盘和连接排水管，安装壁板和连接管线，安装顶板和连接电气设备，安装门、窗套等收口，安装内部洁具及功能配件，以及清洁、自检、报验和成品保护等步骤。

2.3 防渗漏管控

装配式卫生间的防渗漏控制是一个重要的环节。主要的渗漏风险有3处：地漏排水处，墙板、底盘阴角连接处，以及卫生间与过门石连接处。对于这些部分，需要特别注意并做好防水处理。

2.4 材料加工及检修

装配式卫生间的材料选择和加工质量直接影响到整体的质量。因此，需要选择合适的材料，并确保加工过程中的质量控制。装配式卫生间的设计中需要考虑到后期的维修问题，因此检修口的设计是一个重要环节。

3 装配式卫生间施工技术

3.1 装配式卫生间施工主要流程

结合本工程的施工特点，装配式卫生间施工主要流程如图2所示。

图2 装配式卫生间施工主要流程

3.2 装配式混凝土隔墙施工技术特点

蒸压轻质加气混凝土墙是一种新型的节能环保墙体材料，它是以粉煤灰或硅砂、水泥、铝粉、石灰等为主原料，经过高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材。有轻质高强、保温隔热、防火耐火、吸声隔音、抗震抗裂等优点，可用于各种建筑的内外墙体。具体装配式混凝土隔墙施工流程如图3所示。

图3 装配式混凝土隔墙施工流程

3.3 装配式卫生间地面施工技术特点

降板卫生间使用同层排水是一种节省空间和成本的卫生间装修方式。它的原理是通过在楼承板上为卫生间地面设置一层降板，将排水管道隐藏在降板下，从而避免了打破地面和墙面的麻烦。降板卫生间使用同层排水的优点如下：

（1）不影响楼层高度，保证卫生间的通风；（2）降低了施工难度和时间；（3）不会产生噪声和灰尘，保持了卫生间的清洁和安静。

施工过程如下：

（1）在楼面上铺设防水水泥砂浆层，按照排水方向设置坡度；（2）在防水水泥砂浆层上涂抹3层聚氨酯防水涂料，每层厚度为0.7 mm，并进行第一次蓄水试验；（3）在降板空间内填充陶粒，并进行夯实和找平；（4）在陶粒层上铺设防水水泥砂浆层，按照排水方向设置坡度；（5）在防水水泥砂浆层上涂抹3层氨酯防水涂料，每层厚度为0.7 mm，进行第二次蓄水试验；（6）在氨酯防水涂料层上铺设20 mm厚的防水水泥砂浆保护层，并使用素水泥砂浆粘贴地面砖。卫生间地面沉降作法如图4所示。

图4 卫生间地面沉降作法示意

3.4 装配式卫生间地面排水施工技术特点

卫生间排水管道采用设置在吊顶内的同层排水，是一种新型技术应用，具有以下优势。

首先，它可避免卫生间楼板被管道穿越，减少渗漏水的风险，也不会影响其他楼层的办公环境。其次，它可自由布置卫生器具的位置，不受楼板预留孔的限制，满足个性化的装修需求，提高房屋的品位。再次，它可降低排水噪声，因为排水管道被吊顶覆盖，有较好的隔音效果，不会打扰其他人，打造安静舒适的生活环境。最后，它可节省卫生间的使用净高，因排水管道不需要降板或回填，不会占用卫生间的空间，也不会增加楼板的荷载。

3.5 装配式卫生间墙面施工技术特点

卫生间装配式瓷砖墙面是一种新型的墙面施工方法，它采用预制的瓷砖模块，通过专用的连接件和胶粘剂，将瓷砖模块固定在龙骨上，形成一个整体的墙面。卫生间装配式瓷砖墙面具有以下施工特点：（1）施工速度快；（2）施工质量高；（3）施工环境干净；（4）施工效果美观。墙面板安装工艺流程如图5所示。

图5 墙面板安装工艺流程

3.6 装配式卫生间顶板施工技术特点

吊顶采用装配式施工，高度为2 600 mm，材料为矿棉板。吊顶通过主龙骨与吊杆连接固定，吊杆间距为1 000 mm，保证吊顶内部有足够的空间布置水电管线。吊顶的安装工艺简便高效，两名施工人员仅需数小时即可完成一间卫生间的吊顶安装。后期的维修和改造也不需要大规模的拆除，节约了经济成本。

吊顶施工过程主要包括以下步骤：首先，在墙面上弹出顶棚的标高线及龙骨分档线，作为安装龙骨和矿棉板板的基准线并确定龙骨的位置和间距；其次，在顶棚内安装水电管线设施，并做好隔离和保护措施，避免与吊顶发生接触或损坏；再次，用吊杆将主龙骨悬挂在顶棚上，按照分档线进行排列和固定；随后，将副龙骨固定在主龙骨上，形成网格状的支撑结构，安装完成后用水平仪或激光仪检查并调整龙骨的水平度，保证吊顶的平整度和稳定性；最后，按照排板图和放线位置，逐块安装矿棉板。

4 装配式卫生间先进性分析

传统卫生间采用的是现场浇筑和湿作业的施工方式，存在着防水不严、渗漏隐患、施工周期长、环境污染、质量不稳定等问题。具有模块化、标准化的装配式卫生间解决了这些问题。装配式卫生间相比传统卫生间有以下优势。

4.1 环保节能

装配式卫生间采用干法施工，减少了现场的建筑垃圾和污染物排放，节约了水、电、材料等资源和能源。同时，装配式卫生间的构件采用了多种环保材料，具有隔热保温、防老化、使用寿命长等特点。

4.2 施工便捷

装配式卫生间采用工厂标准化生产，现场装配式工，大幅提高了施工效率，缩短工期。一般情况下，几名工人仅需1个工作日便可安装完成2~3套卫生

间的安装。而且传统卫生间需要做防水处理和水泥抹灰等烦琐的工序，防水处理完成后仍具有渗漏隐患。

4.3 维修方便

装配式卫生间采用模块化设计，各构件之间通过接头或螺栓连接，方便拆卸和更换。如果出现故障或损坏，只需要更换相应的模块即可，不影响其他部分的使用。

4.4 提高质量

装配式卫生间采用工厂标准化生产，保证了构件的质量和尺寸精度。而且，装配式卫生间具有洁净干爽、无异味、无卫生死角墙面、地面材质不易滑等特点，提高了使用者的舒适度和满意度。

综上所述，装配式卫生间与传统式卫生间相比，具有节能降耗强、施工效率高、质量性能好等优势，是一种更符合现代建筑发展趋势的施工方法。

5 结束语

装配式卫生间施工技术是一种新型的建筑方法，它具有施工周期短、质量高、节能环保等优点。本研究对装配式卫生间施工技术的基本原理、主要构件、施工流程和注意事项进行了分析，旨在为相关人员提供参考和借鉴。