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全咨视角下项目管理服务模式解析及案例分享
来源：admin 浏览量： 发布时间：2023-11-29 15:27:18
全过程工程咨询是指工程咨询单位遵循独立、公正、科学的原则，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法，为建设项目提供全面、专业的咨询服务。涵盖建设项目固定资产投资经历的全项目周期，包括项目决策期的投资咨询、工程建设期的咨询管理以及项目运营期的资产咨询。在这个过程中，工程咨询单位可以为雇主提供阶段性或全过程的服务，包含工程建设产品、技术、经济、组织、管理等各有关方面的技术咨询、管理咨询和综合咨询，为项目的成功实施提供智力支持。
这种综合性的咨询服务简称“咨询管理”，并采用多种服务模式以满足不同需求，其中包括咨询顾问型、独立管理型以及一体化协同型。这些服务模式涵盖了项目决策、建设、运营等各个阶段的专业支持。
模式 | 内容 | 特点 |
咨询顾问型模式 | 从事全过程工程咨询企业受业主委托，按照合同约定，为工程项目的组织实施提供全过程或若干阶段的顾问咨服务。 | 咨询单位只是顾问，不直接参与项目的实施管理。 |
独立管理型模式 | 从事全过程工程咨询企业受业主委托，按照合同约定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程工程咨询服务。 | 咨询单位不仅是顾问，还直接对项目的实施进行管理。咨询单位可根据自身的能力和资质条件提供单项咨询服务。 |
一体化协同型模式 | 从事全过程工程咨询企业和业主共同组成管理团队，对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和咨询服务。 | 共同组队对项目实施管理、履行业主方职责。咨询单位可根据自身的能力和资质条件提供单项咨询服务。 |
具体而言，全过程工程咨询服务内容包括总控管理、投资决策咨询、招标代理、勘察设计、造价咨询、工程监理等。这些服务内容构成了全过程工程咨询的核心，确保项目的顺利进行和成功实施。通过这一系列的服务内容，我们力求满足建设项目在不同阶段的专业需求，为项目的成功实施提供全方位的支持和保障。
类别 | 内容 |
总控管理 | 负责项目的总体沟通、协调、组织和管理及其他专项咨询没有覆盖的工作。 |
投资决策 咨询 | 项目建议书、可行性研究报告、PPP咨询、环评、社评、安评、水保等。 |
招标代理 | 服务招标、施工招标、设备材料采购招标等。 |
勘察设计 | 初勘、详勘、施工勘察、测量等；规划方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计等。 |
造价咨询 | 投资估算、设计概算、工程量清单、招标控制价、施工阶段造价控制、结算等。 |
工程监理 | 前期咨询、施工过程监理、运维监理等。 |
案例一
光谷南大健康产业园污水处理厂项目
项目概况：项目位于郑店街张家湾（光谷南大健康产业园西南侧），占地面积为90000m2，建设常规污水二级处理和深度处理、鼓风机房、配电间、储备间、污泥脱水机房、调节池、沉砂池、污泥浓缩池及贮泥池、除臭工程等，总建筑面积为40646.25m2。形成污水处理规模5.0万m3/d的能力。总投资约48879.15万元。
服务内容：
1.造价咨询服务：负责工程建设施工图预算的审核或工程量清单及控制价审核。
2.工程监理服务：工程监理（含管线迁改、临时施工用水、临时施工用电、工程勘察旁站、工程施工监理等）、工程收尾阶段（含工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案、竣工决算等） 及工程质量保修阶段的监理。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调委托方和工程建设有关各方的工作关系等。
案例二
六安市长三角一体化总部经济产业园
项目概况：项目位于六安市南山新区（六安市丹桂路与燕山路交口），重点招引境内外总部企业入驻，建设特色鲜明的动漫、大数据、智能研发项目孵化基地，同时引进各类银行、金融证券交易所，打造总部经济产业园和数字金融中心。园区占地202374㎡（约303.41亩），规划总建筑面积约575120㎡，其中地上建筑面积约395000.00㎡，包括配套人才公寓、企业服务中心、数字研发中心以及孵化中心。地下建筑面积约180120.00㎡，包括地下车库及设施用房。
服务内容：
1.工程监理：工程量清单和招标文件范围内的全过程监理。
2.项目管理：建立协调监管架构；负责全过程目标管理；以及其他配合业主方完成的工作。
3.造价咨询：编制工程量清单，编制控制价；施工及结算阶段全过程造价控制。
4.设计审查：技术审查；初步设计概算审查。
5.专项服务：专项债管理咨询；招标采购咨询；合同法务咨询。
案例总结：项目建设过程中采用了新型钢结构装配式建筑模式，装配率达到70%以上，该结构形式能有效加强建筑的抗风、抗震能力，并提升建设效率 。该项目工期600天，项目采用全过程工程咨询模式与EPC总承包模式，我司为业主提供工程建设阶段全过程工程咨询服务，并在建设中引用了BIM技术，确保工程建设的高质量、高效率。为对标省级、国家级最高建筑奖项建设标准，一期项目已开展“安心工地”“绿色工地”“智慧工地”“红色工地”四个工地创建工作。
案例三
高德微机电与工业传感技术研究院（一期）
项目概况：项目位于湖北省武汉市江夏区启明一路与科技三路交叉口处，分为东区和西区，主要包含了车间厂房、生活配套楼及甲类仓库，结构类型为框架结构，抗震烈度 6度，防水等级二级，耐火等级一级。
服务内容：工程建设阶段全过程工程咨询服务，主要包括全过程项目管理、全过程工程造价咨询、全过程BIM技术应用。
案例总结：根据全咨合同及业主要求，选用技术和管理综合能力强的人员组成项目全咨团队，制定全咨管理大纲和各项实施规划及方案，明确各项咨询管理目标，运用数字化协同管理平台，为项目实施提供了优质的全咨管理整体解决方案。